內政部最新公佈實價揭露資訊，大直豪宅「輕井澤」在睽違近3年未揭露交易，於去年9月成交低樓層3樓戶，總價來到2億3555萬元，總坪數為150.47坪，不含車位每坪單價183萬，謄本資料顯示，買方為外籍人士，推測背景與紡織業有關。

位於大直水岸明水路豪宅區的「輕井澤」，在2015年曾創造單價209.2萬高價紀錄，低樓層5樓戶擠進200萬俱樂部，台灣房屋智庫經理陳炳辰表示，而最近一次揭露為2016年底買賣8樓戶，單價是184萬，而就揭露紀錄單價多在180~185萬，都是中樓層戶，此次交易低樓層戶也在此行情內，已為社區價碼定錨。

陳炳辰認為，去年大直水岸景觀宅以「西華富邦」為主要支撐當地的豪宅，像是「代官山」、「水花園」系列多未傳交易，其餘豪宅亦無亮點交易價格，甚至出現賠售情況，主因話題性不若像是信義計劃區、大安森林公園周邊屢傳超豪宅，或高價交易案；且屋主也惜售，無意在未見亮眼價碼出現前脫手。如今「輕井澤」低樓層戶仍站穩社區行情價，也顯示體質健全的大直水岸宅還是具抗跌性。

陳炳辰指出，大直水岸豪宅多有住戶單純私密性高特色，吸引政商名流喜愛，釋出稀少，當地在基隆河截彎取直後的重劃區，可開發新案不多，美麗華商圈、內湖科學園區、故宮博物院圍繞，交通上有多線聯外網絡，以及捷運文湖線經過，且近松山機場，方便台商兩岸往返，行情多有撐。