優惠房貸擬喊卡 營建股 被貸衰
【聯合晚報╱記者葉憶如、林超熙/台北報導】 2009.08.12 02:42 pm
2000億元優惠房貸額度估8月底用完，經建會跨部會協調會議，建議不再續辦，並將新一波的優惠房貸僅針對這次「八八水災」的中南部受災戶，政策大轉彎，恐衝擊好不容易升溫的房地產景氣疑慮，引發今天營建族群股票賣單轉重，龍頭國建(2501)等營建股齊頭下殺，早盤類股跌幅一度達2.1%，為大盤八大類股跌幅之最。
今日一早包括國揚（2502）、全坤興（2509）、冠德（2520）、京城（2524）都多檔跌逾3%，前波強勢股如興富發（2542）、華固（2548）、遠雄（5522）等也都跌逾2.5%，成為今盤面上跌幅較重族群。
經建會擬建議2千億優惠房貸不續發，雖然業界認為此舉在國內銀行利率已趨近歷史低檔下，各家銀行自行推出的房貸利率都與優惠房貸差距不大，因此不續發應對房市衝擊並不大，最多只影響一般住宅，對商辦與北部豪宅更無影響，但是消息釋出後，早盤仍衝擊投資人信心，資產營建股應聲下挫。
此外，隨著救災人員深入更偏遠的山區，傳出比預期來得更嚴重的災情，外界才獲悉這次「八八水災」的慘況，由於受災戶相當廣泛，包括民宿業者、農產業者、工廠等，受到的財產損失嚴重，外界疑慮受災戶於未來恐無法償還貸款，對銀行與保險業將造成呆帳損失，也促使金融類股呈現相對弱勢，7月單月獲利衝高到54億元的富邦金 (2881)，也難逃跌勢衝擊。
二千億元優惠房貸額度已即將用鑿，經建會為這次「八八水災」，造成南台灣民眾身家財產的重大傷害，昨天召開的跨部會協調會議中，建議不再對一般民眾給予低利率的優惠房貸，轉而將新優惠房貸額度，提供給「八八水災」的受災戶使用，計畫利用低利率優惠房貸購屋的民眾，於未來因缺乏低率房貸誘因下，是否會造成購屋意願的減低，衝擊到國內房地產景氣復甦，不禁引人側目。
房地產業者表示，取消對一般民眾的低利率 優惠貸款，這代表政府政策已不再對房市作多，若政府在房產心態由多翻空，勢必對好不容易才回溫的房產景氣，造成相當程度的衝擊，外界不妨多觀察未來三、四個月間，房市成交紀錄與成交金額，是否出現走弱變化率。
【2009/08/12 聯合晚報】