法國房地產泡沫已破裂 但未到崩盤程度
鉅亨網查淑妝‧台北綜合報導
新房銷量銳減、存量不斷增加、房屋建築許可證發
放量及房屋新開工量明顯減少，法國房地產陷入危機的
跡象日益明顯。分析人士認為，法國房地產泡沫已經破
裂，但尚未到崩盤的程度。
新華網報導，法國政府26日公布的數據顯示，今年
上半年，新房銷量同比萎縮30%以上，其中第2季新房銷
量同比銳減33.9%。截至6月30日，法國新房存量創下近
30年來的新高。新房銷售周期大大延長，住宅的銷售周
期由原來的8個半月延長至15個月。
另有數據顯示，去年8月至今年7月，法國房屋新開
工數量僅為40萬套，同比下降了6.6%。同期房屋建築許
可證的發放量下降了12.6%，不足50萬套。
法國房地產開發商聯合會認為，利率有可能上調、
銀行對房貸的條件比以前更苛刻、居民實際購買力下降
等多種因素都使法國房地產市場的未來不容樂觀。
巴黎大學經濟學教授穆亞爾認為，現在已經不僅僅
是金融危機，法國正在面臨房地產危機。Xerfi經濟事
務所分析師則表示，房地產泡沫已經破裂，房價很快就
會開始下跌。
不過也有分析人士認為，不能過分誇大房地產市場
面臨的困局，畢竟目前還沒有出現20世紀90年代新房存
量劇增、房價暴跌的情況。另外，與美國、英國和西班
牙不同，法國家庭的經濟狀況依然健康，它們並未過度
負債。他們認為，法國房地產市場不會出現崩盤。