【時報-台北電】台北辦公室市場自用及投資需求穩定，租金攀高、空置率則續降，根據信義全球資產調查，第三季租金上漲至每坪2，280元新高，空置率則降低至3.19％的歷史低點，在持續去化、沒有新增供給下，預估第四季空置率將低於3％。據信義全球資料，台北商辦空置率近年急速降低，2015年第三季還有9.61％，今年首季跌破5％，第二季跌至3.62％，第三季更降到3.19％，創歷史新低點。受到南山廣場高租金行情帶動，信義世貿商圈各指標性商辦調高租金行情，許多辦公大樓租金刷新自家紀錄，例如國泰置地廣場本季高樓層出現每坪4，500元以上行情。市場主要承租方來自科技、新創、共享辦公等業種，由於需求旺盛，承租戶已難在信義世貿商圈找到大面積供給，只好往其他商圈尋找標的，使得松江南京、敦南及敦北民生商圈空置率都大幅下降1個百分點。信義全球資產總經理柯宏安表示，商辦買氣明顯成長，雖然第三季平均售價每坪84.7萬尚未突破2015年高點，但買方願意加價的比率提高，聯強國際以每坪100萬買下南港「世界明珠」商辦大樓創下當地新高，北市商辦仍是買方市場。(新聞來源：工商時報─郭及天／台北報導)