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來源:財經刊物   發佈於 2009-08-08 23:56

新興國家將複製美國房市榮景

中國貨幣供給年增率已達25%,台灣的貨供也有暴增現象。預期台灣及其他新興國家的不動產市場,可能會複製美國過去10年的榮景。
有時候換個角度來看世界,會讓我們有意想不到的感受。像這一回的全球金融海嘯,根本就是一九九七年亞洲金融危機以及九八年俄羅斯與拉丁美洲金融危機的翻版。
當年這些瀕臨死亡的新興市場,從債台高築的經濟絕境,努力轉變成以高額國內儲蓄為後盾的出口政策;這種改變,讓新興國家,尤其是金磚四國,邁入持續強勁成長的曲線。金融海嘯或許可稱為已開發市場的金融危機,因為美國、歐洲及日本是受創最嚴重的地區;然而此波危機發生的部分成因,竟是上述新興國家經濟政策所致。
十年前,金融危機爆發後,新興市場貨幣大幅貶值,最慘時貶幅高達七○%,導致出口激增。此外,因貨幣劇貶造成的經常帳順差,幾被政府全數沖銷;也就是說,這些經常帳順差產生的流動性,不是被各國央行轉換成外匯存底(過去十年累積約五.五兆美元),就是由央行發行各類債券、存單而吸收殆盡。當時市場一直以為這是明智的舉措,直到這次全球經濟架構受到重創,大家才恍然大悟,原來錯很大。

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