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遠東搶進住宅市場 推案衝150億
布局板橋興建600~700戶大樓 最快年底動工
2009年08月05日蘋果日報
【張家豪╱台北報導】遠東集團搶進住宅市場，董事長徐旭東透露，位於板橋亞東醫院附近的土地，總面積4000多坪，將興建擁有600~700戶中級住宅，並正式定名為「加州館（California）」。土地已整地完成，最快今年底前動工，最慢明年，市場人士推估，總推案將達100~150億元。
挹注收益
由於3都升格與開放陸資來台，炒熱了台灣房地產熱潮，許多企業紛紛將手中閒置資產釋出，開發為商用或住宅不動產，挹注母公司收益，素有板橋大地主之稱的遠東集團，也加速啟動資產活化動作。
購物中心後年底開幕
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遠東集團預計開發的土地資產計劃，概分為4個區塊。首先是遠紡（1402）位於板橋亞東醫院與愛買百貨之間的土地，總面積達24公頃，完成土地變更後，明年正式開啟5年計畫，推動為「遠東通訊數位園區」，將引進通訊軟體與硬體系統、終端設備製造商，整合通訊上E下游產業。
而遠紡位於通訊園區旁，尚有約4000多坪的空地，已整地完成。徐旭東表示，從地理位置上來說，因緊臨亞東醫院、亞東大學、台灣藝術大學與愛買百貨，生活機能豐富，因此，確定興建可容納600~700戶的住宅大樓。
他說，該建案會由集團旗下的遠揚建設負責建造，至於住宅規格，徐旭東則語帶玄機表示：「案名就叫California嘛！」意味著，雖非豪宅等級，但也不會太差，除了生活機能佳外，也會配合子公司速博固網寬頻，內置光纖設備的住宅大樓。
由於附近新推案每坪叫價約35萬元左右，若以每戶約40~50坪大小，市場人士推估，總推案金額可達100~150億元之間。
此外，徐旭東也表示，集團位於新板特區的板橋中本購物中心，2011年第4季即可開幕，以經營大型高級品牌專賣店為主題，另外辦公大樓完工時間點則是2012年，並開始招租；兩處總土地面積超過3萬坪。
看好3鐵共構發展商機
新板特區兼具台鐵、高鐵與捷運等3鐵共構特色，交通便利，能夠吸引不少外來客，具發展潛力。而因為新板特區的開發，也為板橋增添不少商機。因此，徐旭東特別看好板橋房地產，他語帶玩笑地說：「加州館蓋好後，也不見得要賣。」充滿著「惜售」的味道。
徐旭東透露，如果台北市房價漲到不行，考慮將集團總部遷往板橋。至於亞泥（1102）、裕民（2606）、遠東銀和遠傳（4904）餘下的台北敦南遠企中心和內湖瑞光路大樓則會出租。
遠東集團發跡地是從板橋開始，當時徐旭東父親徐有庠買下板橋廠房時，還是荒煙蔓草一片。隨近年板橋躍升為北縣新地王，其資產價值跟著飆漲，因此談開發自然以板橋優先出發。
至於2003年標下的信義A13，目前還是停車場與籃球場。徐旭東說，沒有養地的意思，而是已經談過了7個建議案，但是都不滿意，現在正在談第8個。他還希望外界能多提供一些建議案讓他參考。
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