2016年以前，台中80坪以上的豪宅銷售獨霸一方，但隨著市場氛圍丕變，豪宅、中大坪數產品幾乎賣不動；近期市區新案颳起一股「質感輕豪宅」旋風，產品坪數縮小以外，同時拉高配備等級，總價帶控制1200~1500萬元間，鎖定渴望提升居住品質的中產階級。
百坪豪宅雖然是市場指標風向球，但近年台中豪宅滯銷、中大坪數產品缺乏動能，「輕豪宅」趁勢崛起，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，過去市場新案至少坪數80~100坪以上才稱得上「豪宅」，但台中現在市場普遍坪數縮小，「輕豪宅」即為小豪宅之意，配備等級不手軟，還擁有類豪宅的規劃。
台中市區符合輕豪宅類型大多位處市中心，規劃豪宅等級的飯店設施、24小時飯店服務，住家則是縮小坪數。例如主打飯店設施的7期生活圈預售大樓案「博客萊」，總價大約在1200萬，幾乎是一般市區三房價格，就能入住7期，也算是7期生活圈最低總價住宅。
輕豪宅不只注重飯店式設施，對於格局建材及配備也很講究，如西屯單元1「Next 1」規劃28、34坪大2房，有大客廳、大衛浴、獨立大浴缸及3.5坪大面積內縮式陽台；懋榮建設董事長紀吉川指出，這幾年可以發現預算有限的年輕族群，購屋不一定偏好中古屋，反而願意接受精緻型小宅新屋，即是「輕豪宅」鎖定客群，對於精裝修接受度也很高。
至於外圍房市往年幾乎不會跟「輕豪宅」沾上邊，但近年也有不少相似成屋案。如「君大院」為千坪造鎮基地，規劃泳池等多元休閒設施，總價880萬元起。南屯楓樹里輕豪宅「鈺陞築韻」，還配備LIFEAR全熱交換器主機，總價1188萬起，換算單坪價28萬元。
群義房屋不動產企研室張菱育表示，這幾年台中小宅供給量過多，幾乎市場7~8成都是同質性產品，建商自然得想方設法，以不同的區隔市場行銷，吸引購屋族買單，精品式的小宅、入手門檻低，成為趨勢之一。（王鈞生／台中報導）