台中市人口數最多的里「惠來里」，依民政局最新公開資料統計，4月人口數統計近1萬8220人，人口成長飛快，還比偏遠的和平區全區人口1萬900多人還要多。惠來里區內不只有台中市府和市議會，還有新光三越、大遠百等百貨商圈、台中國家歌劇院，成為寸土寸金的政商重鎮，近年隨著開發飽和，豪宅客縮手，房市表現相對平淡。
將近10年多前，七期惠來里遍布近20家汽車旅館、遊藝場、酒店等，如今隨著豪宅高樓落成，惠來里也從2014年1.4萬人，年年人口成長逾千人，目前已超越1.8萬人，坐穩全台中最大里，附近豪宅社區出入不乏政商名流、企業老闆，使這「里」一舉成為全台中最有錢的地方，里內也有一座地價不菲的土地公廟，香火鼎盛，常有開黑頭車的大老闆來拜土地公。
據實價登錄揭露，七期每坪過去歷史最高有到70~80萬元。但自2016年起，7期投資客陸續脫手物件，目前新市政中心內的建案及二手屋供給量也相當驚人，可比較的產品不少，許多屋齡5年以上的成屋社區，都還有不少餘屋待售中，而當地目前開價最高的建案，以「寶璽天睿」、「寶輝秋紅谷」等7字頭為首。業界人士預估，七期開發飽和，加上既有豪宅供給量大，剩餘的零星完整土地短期也不會再開發，未來7期百坪以上的新推案會很少見。
群義房屋七期朝富加盟店經理廖香婷分析，近期7期新市政中心的成交物件，主力以60~80坪、單價3字頭左右、總價3000萬元的產品較多，「願意進來7期買的人還是有，不過真正優質的中小坪數物件，賣1戶就少1戶，選擇並不多，只有大坪數的超級豪宅，需要時間去化」。（王鈞生／台中報導）