高雄房地產發展史中很少有個重劃區，房市買氣連續好了7年，且無論建商推出哪類住宅，房市買氣都一樣熱絡，該區段就是楠梓高雄大學特區，目前仍有11場大樓在銷售中。《蘋果新聞網》委託僑馥建經依實價登錄揭露該區成交單價與銷售量發現，區段大樓房價從早期每坪僅12.1萬元上揚至目前16.7萬元，漲幅38%。
楠梓高雄大學生活圈擁有援中國小、中山高中與國立高雄大學，國中學區為國昌國中屬當地明星中學，文教氣息濃厚是該區最大特色。高雄大學佔地超過82公頃，綠地充足。藍田與藍昌路商店多，有家樂福量販店楠梓店可採買。藍昌路往南轉德民路，可至中山高楠梓交流道，生活圈也近楠梓加工區，長期以來都是高雄市大樓推案最密集區段。
高雄房屋市場調查協會理事長蔡紹豪分析，從過去申報開工與建案銷售量來看，高雄大學特區每年都有5~6個建案公開，目前該區大樓推案已來到40多場，主力坪數25~45坪、2~4房，值得留意的是區段鮮少有大樓建案滯銷，場場順銷主因是購屋需求量穩定，生活圈距離楠梓加工區不遠，但高雄大學周邊無工廠等閒惡設施，目前大樓新案成交價每坪多介於16~18萬元。
僑馥建經總經理彭慶指出，區段大樓早期房價每坪僅12~13萬元，然後價格一路上揚，2016年房價出現下跌除整個大環境房市買氣較差，另項主因是有部分建商打出低價宅搶市，也拉低整體成交價格，然近2年房市回溫，成交單價又站上每坪逼近17萬元，屬保值抗跌購屋熱區。
依據龍悅廣告過戶資料發現，目前待售建案達11場，但包括「蔚藍海18」、「水悅集」、「京城樂活」等都是過戶超過8成甚至逼近完銷建案，因此區段預售大於成屋供給。部分建案如全誠建設「遠見心悅」則是預售就大賣，進場8個月完銷83戶，各項數據都指出區段房市買氣十分火熱。（葉家銘／高雄報導）