高雄市民近期在街頭巷尾常會看到許多工地動工，多數主要幹道都會出現大樓建案預售銷售中心，該現象也反應目前港都房市現狀。龍悅廣告統計目前高雄市新成屋供給量已下滑至約4546戶，創下近年來歷史新低點，以過去3個月周均可過戶229戶計算，新成屋供給量僅剩約半年庫存。
上周末城揚建設集團位於十全滯洪池公園首排大樓案「大綠光」舉辦完工酒會，該案社區戶數逾270戶屬近年來較具規模建案，案場銷售副總經理謝哲耀指出，建案從結構銷售至今已去化約6成，除建案正對公園首排具永久棟距外，區段鄰近捷運黃線擁重大建設議題，讓購屋族願意進場置產，「目前高雄房市是誰有新成屋且坪數控制得宜，購屋族就會優先選購。」
然查詢龍悅廣告統計，目前高雄待售新成屋供給共152場但剩餘戶數僅有4546戶，若以平均數來算每建案僅剩30戶。從過去15個禮拜平均每周可過戶229戶計算，庫存僅剩下不到半年。龍悅廣告協理吳季濃分析，目前高雄房市成屋量體不足，若再扣除部分屬80坪甚至百坪以上豪宅，25~50坪自住成屋宅供給少之又少。
從統計數據可發現，以「大綠光」為例過去幾個月都有數十戶交屋，另包括高雄新市鎮「棋琴19重奏」、鹽埕商圈「百達富埕」、四維市政商圈「新都廳」等均出現許多交屋潮，代銷所言不假。
城揚建設集團首席副總陳靜儀分析，公司今年還會有4場成屋與1場預售案推出，分析今年民眾購屋思維發現，50坪以內剛性需求買氣旺盛，因新成屋供給有限，議價空間也縮小。
然而新成屋供給缺量看似買氣火熱，但未來高雄房市並不一味樂觀，因為目前至少有超過87場預售大樓，總戶數逼近1.7萬戶供給量，未來幾個月內另增加有23場大樓，多數屬預售宅，包括興富發、遠雄、郡都等建商都有造鎮案陸續正式公開，然而預售市場增加象徵著未來供給量大，能否在預售階段有效去化，將會影響未來市場是否出現供過於求現象。（葉家銘／高雄報導）