台中捷運綠線明年通車，帶旺沿線房市，《蘋果新聞網》委請兩家房仲業者針對沿線「最有潛力、價格最有優勢、機能滿點區塊」，推薦沿線符合條件的最高CP值住宅區域。其中，G8文華高中、G8a櫻花文心鄰近豪宅區域，享有蛋黃機能潛力，還與鄰站單價高達5萬元；G4松竹站平均單價則為沿線最親民，為超低入手門檻，首購族要卡位也不難，不約而同都深獲業者青睞。
台中捷運綠線預計明年進入通車階段，據台灣房屋調查，不少站點都是首購1字頭熱區，而「最低入手價、最高CP值」區段，又在哪邊呢？信義房屋及台灣房屋一致認為，北屯松竹為沿線CP值王，不僅有捷運與台鐵紅線交會，商圈機能極其完整，又可開車北上接台74號線通國道一、三號，交通四通八達，且目前房價基期低，平均每坪16.6萬元，落後補漲潛力也最高。
在地仲介曾先生指出，這邊附近近年成交量明顯增量，大多屬於總價700萬元以內的首購物件。許多台北客南下，就是看好其捷運利多、附近商圈機能完整，出租、自用兩相宜，進而入手購入，加上價格基期低，也是捷運沿線最容易有「落後補漲」的區塊。
至於捷運綠線中心超級蛋黃點屬G9台中市政府站，不過交通繁忙，平均價格25.1萬元，不一定人人都買得起。房仲業者則同時一致看好一站之隔的G8a櫻花文心站，該站位於文心路三段上，北面鄰近水湳智慧城，總開發面積254公頃，生活機能佳，對於想尋找入住台中捷運精華地段，屬於價格很親民的區域。
而在一旁的G8文華高中站，距離台中市政府站僅二站之差，平均單價卻從25.1萬元來到17.7萬元，兩者平均單價差近3成，等同坐穩價格CP之王，而且還有捷運站土地商業開發案，為地上28層，地下6層的住商大樓，預計今年五月結構體完成。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，G8文華高中為早期4期重劃區的主要捷運站，北側還有正在開發的水湳經貿園區，又鄰近七期生活圈，因區域多屬公寓、舊大樓產品，因此單價較低，是許多首購族想要入主市區的首選區域，以熱門35坪、3房公寓來看，主力總價大多500萬元以內，附近就連中大坪數的中古社區「登科名揚」，單價也僅15萬元，相當親民。
正心不動產估價師聯合事務所所長黃昭閔建議說：「台中捷運綠線目前只有一條，綜合效益較小，但是如果要購屋，可多留意沿線聯合開發案，商場、辦公室等開發，可帶動附近商業機能氛圍，未來也會更加熱鬧，保值力強。」
不過黃昭閔也提醒，台中捷運對房市議題因在3~4年前動工時就已發酵，現在接近完工時程，以數據面來看，整體對房價並沒有帶動效果。建議民眾若購入住宅首排，可優選捷運第2排，房價價差不大，更能享受居住靜謐。（王鈞生／台中報導）