保險業投資不動產大鬆綁！千億銀彈添動能
鉅亨網新聞中心(來源：中廣新聞網)
2009 / 08 / 03 星期一 22:30
保險業滿手現金，投資房地產又有相關限制。金管會放寬規定，改用規模比較大的「可運用資金」為上限，其中，體質佳的保險業，單一不動產投資上限是「可運用資金」的百分之一點五，交易總額不得超過百分之三。市場預估，全體保險業可以增加近千億的投資額度。
保險業投資房地產目前的上限，單筆不得超過淨值的百分之三十五，總額不得超過百分之七十。由於房地產價格上漲，保險業覺得目前的額度不夠用，要求金管會鬆綁投資規定。
金管會週一在現行額度之外，例外規定，可以用規模比較大的「自有資金」當投資上限，按照保險業的體質好壞分成三塊，體質好的，資本適足率超過百分之兩百，單筆房地產投資上限是自有資金的百分之一點五，總額上限是百分之三；體質次佳的，資本適足率雖然沒有達到百分之兩百，但淨值是正的，如果已經提出增資改善計劃，經過主管機關核准，單一上限是百分之一，總額上限是百分之二；體質最差的，資本適足率沒有到百分之兩百，淨值是負的，但已經提出增資改善計劃，經過主管機關核准，單一上限變成百分之一和五億取其低，總額變百分之二和十億取其低，金管會認為，這也可以落實「差異化管理」的精神。
保險業到三月底的淨值是一千九百五十二億，可運用資金高達八點八二兆，業界預估，法令鬆綁之後，保險業可投資房地產的額度可望增加近千億，以新壽為例，額度從原本的八十四億，增加到一百八十億。