昨天的強震震出許多問題，尤其台北市1棟屋齡40年的金林大廈出現裂縫，再度引起民眾對於老舊房屋的重視，也有許多民眾詢問關於危老都更的問題，高雄市都發局為讓民眾了解都更及危老屋重建相關規定，加速推動高雄市危險老舊建築物重建，將自今天起舉辦3場說明會。不過實際參與危老都更的業者表示，危老都更遇到的困境，往往在於民眾索求太高導致推行不易。
高雄市都發局局長林裕益表示，「都市危險及老舊建築物加速重建條例」於2017年實施，明定容積獎勵、稅賦減免等誘因，也簡化行政審查流程，鼓勵危老建物屋主加速重建，強化都市防災能力。舉辦說明會的目的是希望民眾能居安要思危，並瞭解危老重建條例規定的容積獎勵、稅賦減免等權益，以及相關重建融資專案，加速配合防災都更及危險建物重建。高雄市都發局與高雄市都市更新學會將於4月20日起，舉辦3場說明會。
《蘋果新聞網》日前曾報導，高雄有超過17萬棟屋齡30年以上的房屋，但實際進行危老改建的少之又少，想做的建商也不多，高雄的恆宇建設就是執行全台第1個危老都更的建商，2014年因為建商施工不慎導致自強三路巷內22戶透天住家嚴重傾斜龜裂，2018年由恆宇建設和屋主完成整合，在該地重新興建1棟地上15樓的大樓「森森富祥」，預計2020年可交屋。
不過恆宇建設業務經理吳柏棠表示，進行危老都更遇到最大的困難還是現實面的問題，他們遇到許多屋主不僅希望得到重建後新的、坪數更大的房子，甚至還要「找錢」，例如重建期間租屋的補貼，甚至希望建商給予現金。吳柏棠表示，高雄許多危老都更的個案就是卡在這裡，雖然政府已經給了操作危老都更的建商40%的獎勵容積，但若地主或屋主不能理性思考房子的價值，堅持要向建商獅子大開口，建商賣了多餘的建坪仍無利可圖，要持續推動危老都更意願會更低。（陳建宇／高雄報導）