南部人居住偏好透天厝，然而受到地價大幅上揚影響，民眾不難發現，市區已鮮少有別墅新案，若要置產買新屋往往要至更偏遠地段。統計高雄2大不動產開發商業同業公會申報開工發現，2014~2017年申報開工僅942~1277戶，即便去年供給出現大量，但整個高雄申報開工也僅2027戶，總銷約292.6億元。
大高雄不動產開發商業同業公會理事長林詠盛指出，地價大幅上揚，讓透天厝供給變少已成趨勢，尤其是過去原高雄市精華區段推案銳減，目前高雄透天新案有往外環郊區推案趨勢，從過去仁武、楠梓、橋頭、小港到現在路竹、湖內、大寮等，「地價大幅上揚成本也一直增加，當區段地價每坪20萬時還有機會蓋透天，地價若再上漲，受限總價帶市場，開發商即便興建透天也難銷售。」
無論房市好壞，近年來高雄唯一房價沒有出現波動就是透天厝，以仁武別墅為例，過去屋齡10年內中古屋，在2012年時總價多在600~800萬元，現在則要800~1200萬元，尤其是臨路型可併排停2輛車大面寬別墅，若有釋出且開價合理，往往很快就會成交。
林詠盛分析，大高雄不動產開發商業同業公會會員多屬規模中小型開發商，要購地、獵地財力不及上市櫃建商，許多會員也積極轉型，未來原高雄縣區域也會出現許多大樓案，為求永續經營也會有不少中小型建商集資購地推案。（葉家銘／高雄報導）