台北市東區空租情況嚴重，近期撤離東區的名店包括Swatch、SUPERDRY、漢堡王和永福樓、Forever21、糖朝等。對此，房市達人Sway認為，「高房價衍生的就是安全問題」，店家要用更廉價的原物料降低成本生存，「這樣的東西，長期下去，你，敢用敢吃嗎？」「我樂見東區高價店面倒光光，不這樣，東區無法重生。」
Sway昨在臉書發文，月租185萬賣平價商品，除了砸錢當廣告之外，這種店怎麼回本？「這年頭還需要街頭廣告嗎？如果不需要廣告的店家，那麼，你買的每一個商品的成本必須要壓到最低，店家才可生存。這樣的東西，長期下去，你，敢用敢吃嗎？」
他說，高房價衍生的就是安全問題，賣吃的店家，要用更廉價的原物料或化學週期表，來降低成本跟生存下去；跟穿的有關的，銷量都快移轉到網路，店家只能賣賣快時尚並且打折再打折，不然就是去淘寶進貨再用高價賣出；跟用的有關的，就是一下子就壞掉要讓你一直買。
至於傳統或文創或有質感的，都快被高房價趕跑，「要不然就是被假中資給趕走，高雄就是一個例子，走了一堆傳統美好，迎來一堆廉價，一堆人期望中資來台大賺中國錢，問題是人家根本就不要來，你迎接的只是一堆幻想，還不許別人議論，深怕撕破美夢。」
「我樂見東區高價店面倒光光，不這樣，東區無法重生，你等著看吧，再多的商圈再造計畫，都抵不上房東半價求生。你看永康街誰敢大漲鼎泰豐的店租？他一走永康街就會瞬間死掉，就像多年前的東區倒閉潮，就是從鼎泰豐開始的。」
Sway說，藝人的潮牌店很好，也很有國際性，房東都已經大力摧毀了，還有啥品牌夢想不能摧毀的呢？「萬一空店稅來課，東區變成娃娃機一條街，也挺熱鬧的不是？至少也是個特色，只是這特色low了些，讓人嘖嘖，反正我也不會去夾，想買娃娃，是不用去娃娃機賭上一把的啦。」（即時新聞中心／綜合報導）