東區失血止不住，國際品牌紛紛出逃。以香氛聞名的知名南法保養品歐舒丹，2012年在台北東區開設的台灣首家咖啡店，曾是一位難求的熱門店家，卻在營業6年後突然歇業。負責招租的房仲透露，該店面積179 坪，月租63萬元，去年11月租約到期後，歐舒丹便不再續約。歐舒丹表示，這是行銷策略調整。專家則表示，餐飲店面可以負擔月租金超過50萬元以上，真的不多。
歐舒丹咖啡店 (L'OCCITANE CAFÉ) 在台北市大安區光復南路290巷的街邊店， 2012年起營業，營業6年後，傳出去年歇業，現在店外地上放著招租看板，記者致電招租看板上的房仲，才知歐舒丹店面去年11月不再續租，但過沒多久即找到新房客；招租看板則是對面店面的招租訊息。
記者4月9日(週二)下午四點走訪歐舒丹咖啡店原址，門內玻璃有布遮蓋，另有窗簾拉下，無法看到店內狀況，不過店面看起來為整修狀況，從國父紀念館2號出口走至光復南路290巷，各種甜點餐廳、中式餐館、日式料理店林立，來逛街的多為年輕人。
經手該店面的房仲徐先生表示，歐舒丹咖啡廳該店面為1樓與3樓，1樓90坪、3樓89坪，2樓因1樓挑高拆除，共179坪，月總租金60萬元，租期一簽6年，去年11月歐舒丹因租約到期，不再續租，但因有意承租的房客不少，且知道歐舒丹沒有續租意願後，就釋出招租訊息，故歐舒丹還在營業時，當時就與新房客談妥，與歐舒丹租約到期後，無縫接軌和新房客簽約。
房仲徐先生透露，接手的房客將經營餐酒館，目前還在裝修當中，但房東有微降租金，歐舒丹月租總價「不含管理費」60萬元，但餐酒館則是每月「含管理費」60萬元，管理費每月約3萬元左右。
記者致電歐舒丹總公司，詢問咖啡店歇業原因，接電者為該公司總務，由於公關不在公司，僅能幫記者留話。後來總務轉述公關對歇業原因的回應為：「租約到期」、「8個月前就收店了」。
今日歐舒丹官方正式回應。對於歐舒丹咖啡撤出東區，該品牌公關表示，主要為公司整體行銷策略調整，至於將來是否會在其他地點展店？公關表示，「由於新財務年度是四月，所以目前還沒有具體計畫」。
香港商匯泓不動產副總吳懿倫表示，歐舒丹咖啡店的歇業，應該是卡在總價太高及人潮衰減影響，「餐飲店面可以負擔月總租金超過50萬元以上，真的不多」。他指出，東區光復南路290巷上的餐廳街月租單價行情約5千元，而歐舒丹分1樓90坪與3樓89坪，因3樓較無店面效益，以單坪1千元計，再回推1樓90坪店面，單坪約5600元，符合區域行情，不過60萬元總價較高，餐飲生意因毛利較低，生意較難維持，且受倒店潮影響，東區人潮確實有衰退現象，儘管該餐廳街仍有固定餐飲消費人潮。
吳懿倫分析，歐舒丹可能主力還是想放在百貨市場，與街邊店租金60萬元相比，如在百貨公里設點，以百貨包底抽成制平均7%來看，若做到300萬元業績，只要繳交51萬元，且在百貨公司裡，不管是1樓化妝品或是餐廳街空間，集客能力也比較好。
國際大牌歐舒丹咖啡店去年撤出東區，後續東區也有不少歇業倒店潮，住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，現在能在東區生存的店面，不管餐飲店或服飾店，除月總租金不超過營業額25%-30%外，且店家通常有善於集客、有亮點特色，然後高營業額、高毛利，再來就是不在意營業額的品牌形象店，有母公司願意支撐，較易存活。
徐佳馨認為，歐舒丹咖啡店歇業原因應跟生意不好有關，身處一級餐廳街戰區，可能店面競爭力、集客力、話題度不夠，所以生意欠佳。