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瑞銀：房價3年內漲逾2成
2009年08月03日蘋果日報
【張家豪╱台北報導】今年6月以來飽受弊案纏身的資產營建類股，於上周內政部公布的交易件數創近13個月來新高後，又重新受到市場關注。瑞銀證券最新報告指出，台灣房市最壞情況已過，由於政府計劃9月推出新的購屋補助方案及兩岸經濟情勢改善，預期未來2~3年內新屋價格有機會上漲20~30%。
內政部上周五公布的6月全台房市交易件數，突破4萬件，不僅創下近13個月來新高，更超越歷史單月水準逾30%以上。
房市景氣復甦中
瑞銀證券傳產分析師鍾朝安指出，事實上，不只是6月，整個第2季房市交易量較第1季增加了47%，中古屋房價上揚了10%。顯示在第1季落底後，過去3~4個月來，房市正在復甦。
從近期的政府土地法拍價格頻創新高，他認為，房價在未來1~2年內，還有上揚空間，其中，新成屋銷售未來2~3年內，漲幅至少20~30%。理由不外乎兩岸經貿合作、台灣經濟復甦、利率水準偏低、消費信心改善、海外信心回流等。
不過，鍾朝安強調，政府補助購屋，是支撐未來6個月房市景氣的關鍵。去年9月釋出的2000億元購屋方案，至今年6月為止，銀行抵押放款金額達6.65兆元，單月增加了9560億元，高於過去10年單月的210億元。5大行庫上半年新增金額便達2610億元，年增14%。
目前市場盛傳，政府有意在9月推出第2波2000億元購屋專案，預料將為房市交易加溫。