4年前參與香港蘋果日報《80後上車真人騷》的袁冬怡（Tony），當日買樓差點毀約輸掉血汗錢，最終驚險圓買房夢 。曾經豪言：「3年內買第2層樓！」期限已過，人生第一個單位已升值逾4成，去年第3季香港受中美貿易戰影響，樓市波動，驅使他想賣樓，而且一直嫌單位升值慢、位置差，收入大不如前。
Tony於2015年8月以自由市場價382萬港元（約1528萬台幣）買入將軍澳居屋康盛花園一個兩房單位，去年8月銀行估價為539萬元至555萬港元，物業3年升41%至45%。當時想賣樓，原因是升幅慢，想換私樓，曾想換當時新盤日出康城LP6，但未賣走手上層樓，不敢亂來。
當時樓價下跌，他認為：「要突破600萬元（港元）是天方夜譚！」當日不是豪言3年後要有第2層樓嗎？「經濟壓力，樓價又跌啦！」事實上收入大不如前，月入3萬元日子難復再，賣樓後打算回去與父母住。
去年8月他透過代理行及網上平台賣房，最初叫價600萬港元，「當初放盤叫價都叫得高，標價600萬元（港元）反應很多，都好多代理打來問」、「好多人來看樓，每天都有好多電話，好麻煩！看樓的人多，但真的會討價還價的人好少……有10個8個看過樓，但反應就不太好，看完可能沒有喊價就走啦！」第一次賣樓感受到：「原來賣樓不是我一擺上網就有人要。」擔心賣不出？他表現淡定地說：「不是擔心賣不出去，是擔心賣不到我想賣的價！」房仲說他標價600萬港元是不切實際。
8月底將叫價下調至570萬港元，其後回歸現實將叫價再下調至550萬港元，叫價放軟，即有實客。9月5日他透過whatsapp回覆：「有個客人喊520萬，原本又說525萬。我還價540萬，他又說要買510萬。」被買家鋤價，無奈、爆粗，他坦言：「銀行估價都539至555萬港元，當時很多人問價，我覺得我單位有人搶！」
他篤信命理，於是本報邀請幾年前為他批命的玄學家麥玲玲再屈指一算，麥玲玲批他，2018年內賣樓成事機會高，八字而言，他出生日屬丙辰日，2018年是戊戍年，辰戍相沖，屬天羅地網相沖，沖土，屬物業買賣的時機。見完麥玲玲，尤如注入強心針，「玲玲師傅說一定成功，讓我心好定。而且就算賣不出，我都不怕，樓是有價值。有想過不賣，因為就算收租都可以，有人幫我供樓，完全無負擔，我也沒必要賤賣。」
心情平復後的他兩日後撞車，當時樓價持續下跌，想賣樓又賣不出，竟然當天傳來有客還價545萬元的消息，貼近目標價550萬元，谷底反彈？相約客人9月9日簽約，當天早上買家說有事做而改晚上7時，臨簽約前，Tony無奈稱：「放我飛機！」
Tony賣樓諸事不順，吊高賣樓吊不到，叫價回歸現實又被鋤價，還撞車斷衣食，到有客叫價達到目標價最終竟又放飛機。憤怒、失望，最終選擇平常心。不過見客人肯追價，估計是有心人，於於9月10日去相見。查實客人追價533萬港元，與他目標價550萬港元相差17萬元或3%。他比準買家早到經紀行，心態都放軟，結果買家還一口價538萬港元，我覺得都好貼價啦！對方經紀問我底價究竟多少？我答542萬港元，實價，沒得減。接著對方經紀說無問題，成交！」全程20分鐘，單位以542萬港元成交，較2015年買入價382萬港元，賬面賺160萬港元，單位升值42%。
「唉！終於賣出，簽約收票。但我不開心，因為看見經紀行貼其他屋苑的樓價，看到新都城300幾呎都賣638萬港元。賣了樓，我日後怎樣再入市？心想我為何要賣樓？」問他是否後悔？他回應：「不是後悔，是不開心。」記得當年買樓，親戚話：「你怎麼這麼傻，在時候買樓？輸死你呀！」賣樓後他曾有隔山買牛的衝動，曾到烏克蘭等地視察，最後放棄了，「我想怎麼樓價這麼低都無人買呢？總有原因，可能升得慢或政治社會環境不穩定。」
成交期3個月，篤定今年1月完成交易的Tony一直心想買家違約就好了，即使最後收票當日他接受訪問仍想：「我想他違約呀！想買另一間，發覺有點困難，根本已經是好難入市呀！」
土地註冊處資料顯示，Tony賣出將軍澳康盛花園單位後至今，再有7宗成交，6個單位成交呎價都比他賣出單位為低，只有1宗成交呎價比他單位貴3.7%，而該單位位處極高層。
賣樓後，他感受到：「香港的有錢人好多，有經紀跟我講說去年12月到今年1月將軍澳區已經有100單成交。嘩！初時我賣樓，可能一個月得幾單成交。」
他強調無後悔，「始終有賺嘛！升跌不是重點！」重申自己不是下錯車，套現後一直物色其他物業，目標是鄰近地鐵站私樓，看過新賣件如大埔天鑽、紅磡啟岸、二手樓如嘉湖山莊等。
他認為：「有錢不買樓才傻！」目前目標是400多萬元實用約500呎單位，預留約240萬元重新上車，「總有機會去到這個價錢，樓市不合理，再升都不會超誇張。」
後來他花數萬港１元與朋友夾錢在旺角做飲食生意，開業初期以三餸飯（指三菜飯）形式經營，然而餐廳開業不到1個月，已轉型做小食如串燒，目前處於轉型初期。（香港蘋果日報／提供）