台北東區空租狀況嚴重，近期除40年老店永福樓撤離東區外，營業16年的港式飲茶餐廳「糖朝」也退出東區，商仲估計，糖朝東區店面總坪數534坪，單坪約6千元符合行情，但總價逾320萬元，以及東區人潮不如以往，是糖朝收店可能主因。
糖朝港式飲茶近日在臉書貼出公告，因店面租約到期，統領旗艦店服務至3月31日為止，營業地點將遷至微風南京店。
香港商匯泓不動產副總吳懿倫表示，糖朝該店面總坪數534坪，單坪約6千元以上，單價雖符合區域行情，但總租金估達320萬元偏高，他認為糖朝東區店收店搬遷，主因是受信義計畫區百貨林立，及台北不少米其林餐廳夾擊之下，人潮移轉，生意不會太好，加上店面坪數較大，導致經營困難而收店。
吳懿倫認為，糖朝收掉東區店後，顯示東區大坪數的餐飲店面較難生存，但小坪數的店面就不受影響，像市民大道復興南路段至敦化南路段，及光復南路240與280巷，30坪至50坪店面，生意仍維持得不錯。
4年前頂呱呱忠孝店因房東將80萬元租金一口氣漲到180萬元而退租，後雖有Swatch以百萬元承接，但去年底也退租，如今淪為特賣會。40年永福樓也被高房租壓垮，因林姓房東坐擁東區逾10間店面，包括永福樓及1樓的舊SASA、葡吉小廚三角窗店面，早在30年前取得，根本不怕空租。(黃政嘉/台北報導)