近期有學者指出高雄房價快速飆漲，民眾選購區段離市區越住越遠，以前可買透天現在都要買大樓，形容首購已住進鴿子籠！但真相真是如此嗎？專家分析，高雄房價過去10年漲幅不像中北部那麼誇張，首購要住蛋黃區也不是問題，以農16、美術館為例，所謂北部人認知豪宅區，600萬元要買2房中古屋不難，該類住家坪數至少25坪，說住鳥籠是對高雄房市不熟悉。
高雄房屋市場調查協會理事長蔡紹豪指出，高雄市近10年來房價雖然出現上揚，最大原因是地價上漲導致營建成本提高，說高雄首購族住鳥籠說法其實是對這城市發展不夠，目前首購新屋交易熱區包括仁武、楠梓、鳳山等，都是車程10~15分鐘可到市區，而區段中古屋房價每坪也都低於15萬元，新屋價多介於16~18萬元，若以相同單價要買進蛋黃區，在中古房市中非常容易。
永慶不動產高雄中華藝校加盟店店長郭銘揮指出，目前美術館多數中古屋，每坪成交介於15~17萬元，600萬元要買2房一點都不難，許多人會說首購族買不起美術館新屋，但近5年來美術館推案是首購產品的不超過300戶，主力推案多數80坪以上豪宅，該類產品從來不是要賣給首購客。
從內政部不動產資訊平台揭露，近年來高雄購屋平均坪數介於35~37坪，也就是傳統小3房購屋思維。郭銘揮分析，透天厝產品一直以來都非首購族優先選擇目標，年輕人喜歡住免爬樓梯大樓，加上有人幫忙收發信件、傾倒垃圾等，以自己從事房仲經驗，超過8成首購會優先考慮大樓住家。（葉家銘／高雄報導）