高雄客運將攜手秀泰影城規劃百貨開發案，訊息一曝光對於周邊房市將大幅提升，區段屬高雄後驛商圈，屬高市蛋黃區中較早開發聚落，過去因缺乏地標因此房價相對農16、美術館與漢神巨蛋商圈便宜約2成。專家分析，直接受惠是百貨周邊透天店面，保守估算土地價值將有每坪20~30萬元增值，若持有地坪逾30坪以上店面，房價可望增值千萬元。
高雄後驛商圈近年來因缺乏大型地標，因此商業機能頗為落寞，但區段因鄰近高雄車站，位於市區蛋黃區，住家大樓交易熱絡，如華友聯集團就曾在該區推出大樓預售案「華友聯IN H」，公開至完銷僅3個月。未來區段還有崑庭建設大連案、永信建設重慶案、匯成建設九如案等公開，成交價穩站2字頭。
富住通商用不動產主任許值瑋分析，鄰近未來百貨土地，去年3月才有成交紀錄，每坪44萬元，2013年8月成交每坪則為46.2萬元，因此該區目前地價每坪多介於45~60萬元，百貨影城進駐對於區段房市發展具備重大加分，未來該區地價合理行情將在每坪80~90萬元，換言之每坪土地增值20~30萬元屬合理範圍，對於土地持有較多的透天店面增值最多。
若以每坪30萬元增值空間，百貨影城完工後周邊透天店面如權狀有30坪，將增值逼近千萬元。實價登錄揭露自立路上今年也有地坪64坪透天店面，成交金額4200萬元，換算每坪地價65萬元，若未來地價漲幅每坪增加20萬元，保守估算增值至少上千萬元。（葉家銘／高雄報導）