台灣各區房價驚驚漲，以台中大樓銷售為例，實價登錄資料顯示107年10月份成交量為1737件，成交總金額201.5億元。其中最受青睞的不論新舊大樓總價帶以500~1000萬元為主，佔比54.1%；低總價產品500萬元以下佔10.1%。兩個價格帶相加佔比超過6成，顯示民眾購屋依然是價格導向。
目前市面上低於市價的平價宅，可分為國宅、合宜宅等政府宅、法拍宅、以及民間機構去購置低價的物件，再轉提供民眾申購的物件，共三大類，《蘋果》整理挑選的注意事項，記得得睜大眼睛，才能挑到好貨。
以政府提出的住宅政策而言，社會住宅與青年住宅都是只租不售；國民住宅、合宜住宅則在年齡、婚姻狀況、年收入、戶籍等條件有所限制，且以弱勢族群優先承購或承租，一般小資族群並不一定能順利購得，得先審核自身條件後動作。
至於法拍市場方面，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，淪入法拍的物件，要是地段不錯，價格卻能下探2-3成，自然會引起民眾青睞，不過眼下低率環境讓房貸戶未出現全面性「還款拉警報」的危機，因此法拍市場上並不多賣相佳、價格低的高CP值物件，小資族在尋覓法拍產品時，除了注意像是是否點交、物件過去糾紛歷史、法拍房貸申辦條件不佳外，也得與挑好貨的投資客競爭，仍得花一番不小的功夫。
另外，同樣是價格比市場上便宜不少的平價宅，是由民間機構去購置低價的物件，再轉提供民眾申購，陳炳辰認為，這類產品雖然房價低，不過羊毛出在羊身上，之所以會成為平價宅的物件，都有像是屋齡老舊等狀況，在房貸與未來維護上很可能不若市面上一般物件。（陳筱惠/台中報導）