台北市地政局發布最新不動產交易統計，去年9月北市交易量共1012件，較去年8月稍減23件，交易量以南港區增幅31.71%最大，共增加54件，住宅大樓以中山區的87件交易為最多，店面交易則由內湖區的6件為榜首。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰分析，去年下半年隨著大選腳步近，買氣均走觀望，但像中山、內湖、南港等中古平價屋多的區塊，都有量增狀態，這類區塊因量能的堆積，也拉抬北市整體價格趨升。
據最新實價登錄資料顯示，去年9月北市交易量共1012件，較去年8月稍減23件，減幅2.22%；比前年同期增加85件，增幅9.17%；對比前年平均937件增加75件，增幅8%。另比起5年均值，則減少231件，減幅18.58%。
其中，全市交易量增幅最大為南港區，交易件數54件，較去年8月增加31.71%；減幅最大為大同區，交易件數41件，較8月減少25.45%。而北市除南港區交易型態為住宅大樓與公寓各佔25件之外，其餘均以住宅大樓為主流，並仍由中山區以87件奪冠；公寓由文山區以34件為首；套房由中山區續以31件奪冠；商(廠)辦則由內湖區以10件為首；店面交易件數則由內湖區以6件位居榜首。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰分析，去年下半年隨著大選腳步近，買氣均走觀望，但前年因民俗月晚至9月，所以讓去年9月房市比起前年同期增加85件。
價格方面，去年9月北市全市住宅價格連6個月呈現上漲趨勢。陳炳辰分析，由於去年房市微溫，但多以低價買盤為主，但像是中山、內湖、南港等中古平價屋多的區塊，都有量增狀態，這類區塊因量能的堆積，也拉抬北市整體價格趨升，因此可見半年線連續上揚的情況。另外大同區部分，由於過去交易案件本就不多，比較基期低，因此漲幅易有變化。
交易總金額方面，北市去年9月統計共261.15億元，較去年8月增加14.82億元，增幅6.02%；較去年同期240.95億元增加20.20億元，增幅8.38%；較去年平均增加12.91億元，增幅5.20%。另比起5年均值，減少84.57億元，減幅為24.46%。
價格方面，去年9月全市住宅價格指數為109.20，較去年8月的109.88，下降0.62% ；較前年同期的108.92，上升0.26%。標準住宅總價為1366萬元，每坪單價50.25萬元。
大樓住宅部份，去年9月指數為118.52，較8月的119.34，下降0.69% ，較去年同期的121.20，下降2.21%。
公寓住宅部份，去年9月指數為100.71，較8月的100.77，下降0.06%，較去年同期的107.14，下降6.00%。
地政局分析，去年9月全市住宅價格月線、季線微跌，半年線連6月上漲；大樓月線、季線及半年線均呈現走低趨勢；公寓月線與半年線微升，季線持為持平。(黃政嘉/台北報導)