城市發展中一般來說都是愈靠近市區車站周邊，房價相對較高也因生活機能便利，建商推案較易規劃大坪數豪宅，然而位於南市安平區5期重劃區，區段臨安平港，總開發面積高達604公頃，區段大小公園超過30座，因腹地廣闊，近年來已成為指標豪宅聚落。
台南安平區5期市地重劃區範圍4周被台南運河、鯤鯓湖所圍繞，該區陸地並未與台灣本島相連，因此對外必須建造陸橋通行，包括安億橋、承天橋、望月橋、臨安橋、新臨安橋、金華橋、新南橋、永華橋等10餘座橋串聯整個交通運輸。區段消費與採買機能便利，包括生鮮超市、量販店等都有。
該區過去屬首購熱區，但隨著近年來地價大幅上揚，推案導向換屋與豪宅。如近年來大樓案「康舟里澤」、「水悅灣」、「遠奏曲」、「博悅」等，均屬中大坪數住家。
上揚國際專案經理李彥欣分析，該重劃區擁30座甚至逼近40座公園綠地，是整個台南市已開發重劃區中綠覆率最高重劃區，區段推案多屬2~3字頭房價，近年來因地價上揚，60坪以上推案逐年增加。
信義房屋安平店專案經理李進富指出，5期重劃區發展至今已30年，各項生活機能到位，但當中位於健康路三段以南屬較晚開發聚落，目前建案規劃都屬海景宅，開價部分已站上3字頭房價。（葉家銘／台南報導）