1321262東森新聞
2019年1月6日 下午12:32
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▲許光輝曾砸錢買下總價約1.2億元的「縱橫天廈」豪宅，如今已信託到他人公司名下。（圖／取自Google Map）
許光輝為「謹得養生酢」的生技董事長，曾自傲自身的「豪宅投資心法」。不過，如今卻驚傳面臨財務危機。據台北地院公告，許光輝買在博愛特區內的自住豪宅「揚昇君臨」6樓戶，將於本月11日進行二拍，二拍底價為6400萬元，換算每坪單價不到70萬元，遠低於他當時入手的每坪單價80萬元。此外，他投資的另一戶大安區豪宅「縱橫天廈」，如今也傳出已信託到他人公司名下。
據台北地院公告指出，將於本月11日進行二拍的博愛路77號6樓物件，位於總統府博愛特區內，據查其債務人為許光輝，並且是「謹得養生酢」的生技董事長。此外，據《蘋果日報》報導，曾與許光輝接觸的業界人士也透露，許光輝對於房地產投資相當有興趣，除了此次慘遭法拍的「揚昇君臨」，先前也曾曝光過，當年他還砸錢買下總價約1.2億元的「縱橫天廈」豪宅，另外，更曾投資過北市店辦產品。
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▲位於博愛特區內的許光輝自住豪宅「揚昇君臨」，如今也慘遭法拍。（圖／取自揚昇君臨臉書）
不過，2015年時，儘管許光輝分享自己所謂的「豪宅投資心法」，並買下由知名設計師吳季剛設計外觀的「縱橫天廈」，甚至透露當時便是看中此社區地點好、交通佳優勢、未來有增值潛力等。但而後他也坦承，「市場冷清，連毛胚屋都難賣，因此，為觀察2年後房市，簡單裝潢、購置系統家具，期盼90坪物件每月仍可有17萬元的租金收益。」不過，可惜的是，目前「縱橫天廈」戶別已在去年5月，信託予保優中美聯合生技公司，並不在許光輝名下。
而對此消息，寬頻房訊發言人徐華辰也指出，本次遭法拍的物件，是「揚昇君臨」首度出現的法拍戶，總面積約為92.29坪，含1車位，二拍底價為6400萬元，拆算車位後，單價約為69.52萬元。因此，若對照許光輝入手該宅的時間，與實價揭露資訊，推測其入手總價為6900萬元，拆算車位後，單價近80萬元。
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▲「縱橫天廈」豪宅為知名設計師吳季剛設計外觀。（圖／取自Google Map）
然而，屋齡已有6年的「揚昇君臨」，歷年實價揭露一共有51筆交易紀錄，其中有7戶二手交易紀錄，每戶賣方皆獲利出場，且若從交易單價來看，每坪轉手價比入手價的最高價差達27至30萬元；總價最高價差甚至逼近7000萬元。但若許光輝的6樓物件，順利在二拍標出，且投標人加價幅度不大，恐將使此戶，摧毀社區0敗的戰績紀錄。