新年開始各式去年房市交易數據紛紛出籠，高雄去年建物買賣移轉棟數除創下縣市合併後歷史次低，新成屋交易也不如市場預期交易量僅7662戶，較2017年衰退2.7%，是近3年新低量。專家分析，新成屋交易減少，主因是高雄目前有上萬戶預售屋待售，當中包括三民、楠梓、鳳山、左營與橋頭均超過2000戶。
齊太廣告統計2018年高雄新成屋過戶移轉戶數為7662戶，近2016~2017年減少約3%。公司協理謝俊正分析，去年整體新成屋買氣跟前年相比，成交量僅微幅下滑算是平盤，分析交易量減少最主要原因在於預售屋供給量增加，也直接拉走部分購屋族，展望新的1年仍以低單價、低總價首購宅為市場交易主力。
過去預售屋供給增加，往往象徵著對未來房市景氣看好，但從推案類型看來，目前市場近乎所有預售案都是首購或首換宅，規劃坪數甚至出現20出頭坪迷你小2房格局。不願曝光資深建商私下指出，對於未來景氣不會太樂觀，多數建商有先賣先贏銷售思維，因此紛紛推出預售小宅搶市。
龍悅廣告統計，結算至2018年12月30日，高雄目前待售新成屋僅4976戶，但預售屋則有高達1萬7274戶，包括三民、楠梓、鳳山、左營與橋頭均超過2000戶待售。公司協理吳季濃分析，多數建商手上新成屋已去化差不多，也是去年新成屋過戶減少原因，但目前許多區段預售市場有過多風險，若預售階段無有效去化，預計2~3年後成屋時會產生市場賣壓。（葉家銘／高雄報導）