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The Central News Agency 中央通訊社
2019年1月5日 下午2:05
（中央社記者蔡芃敏台北5日電）台電推動土地活化利用，19筆土地總市值將達新台幣672億元。台電表示，以不出售為原則，都市更新後，台電仍持有土地及建物，每年為台電穩定挹注財源。
台電因舊廠搬遷、變電箱地下化等因素，空出部分土地，台電近年盤點持有的土地資產，希望透過活化，創造資產最大價值，包括台北市松山區寶清街都更、南港北部儲運中心倉庫、高雄特貿三基地等共計19案，總面積約34.9公頃，若全數完工，預計總市值將達672億元。
台電新事業開發室主任蔡英聖說，目前招商都不希望「賣斷」，都市更新後，設定土地權利變換，台電仍持有部分土地及建物，透過回租建商或是出租給物業公司，每年都能為台電穩定挹注財源。
他舉例，去年公告的松山區寶清街都更案，接近捷運南京三民站，生活機能佳。都更後，台電將持有獨棟建物，按市值計算價值約20億元，且只租不賣，規劃為14至16坪的小坪數房源。
在19筆活化土地，台北市南港區北部儲運中心和高雄特貿三基地開發規模均上看200億元。
台電位在南港的北部儲運中心南側土地，面積約5000坪，估計整體開發規模約200億元。蔡英聖說，目前希望通過都市計畫，集中台電持有的土地，初步規劃同步開發成住宅、商業用途及旅館等；北部儲運中心北側土地則由台電回饋給台北市政府，未來台北市政府將興建金融科技創新育成中心、藝術實驗場域、智慧銀髮宅及公共住宅等。
由高市府與台電公司攜手合作，以公辦都更、設定地上權50年及都更權利變換機制，開發亞洲新灣區第三種特定經貿核心專用區，面積達1萬6000坪，估投資規模超過200億元。開發後，由台電與高雄市政府共同持份。預計引進會展相關連鎖產業，提供會展服務、企業總部、飯店、觀光娛樂及高端服務等。（編輯：郭萍英）1080105