高雄市鳥松區本館路北側過去是高雄的豪墅聚集地，因為鄰近圓山飯店也被稱為「圓山特區」，區域內的大華國小以前曾是高雄的美國學校，周邊如「圓山花鄉」等社區都是高資產階級的居住地，近年推案量雖然不大但也都是總價至少2000萬元起跳的別墅產品，甚至豪宅也進駐該區段。
近期在本館路出現1個建案「圓山大墅」的廣告看板，該案是京城建設的超級豪墅案，這也是京城建設繼2004年在前鎮籬仔內推出「別墅村」的透天別墅建案之後，相隔約15年再度推出的別墅產品。
京城建設發言人周敬恆表示，圓山特區原本就是高雄最早的豪墅聚落，這次即將推出的「圓山大墅」規劃主力地坪33~50坪、建坪106~130坪，更有2戶規劃建坪達200坪，可說是超級豪墅的代表。依照這樣的坪數規劃，就有廣告業者認為單戶總價至少5000萬元起跳。
圓山特區目前也有其他建案銷售中，如「心悅圓山NO.8」規劃地坪45坪、建坪98坪的產品，巴洛克風格的外觀，前院可停4輛車，總價2988萬元起。（陳建宇／高雄報導）