扣除市郊與精華區豪宅聚落，高雄市區大樓新案多數屬2字頭房價，如左營區捷運生態園區站、福山學區生活圈，苓雅區文化中心周邊與鹽埕區鹽埕商圈等都是近期推案熱區。專家分析，選購區段環境、交通與採買機能兼具生活圈，1次購屋到位可永久免換屋。
包括三民、鼓山、左營、新興、前金、苓雅、前鎮與鹽埕區長年新案均屬2字頭房價，當中近期又以位於捷運生態園區站周邊推案最密集，如「京城君匯」、「植見築」、「天畝苑」、「京城大苑」都屬主力每坪房價介於25~29萬元個案。高雄房屋調查協會理事長蔡紹豪分析，區段近漢神巨蛋商圈，但房價相對便宜且距離國道交流道、左營高鐵商圈不遠，推案多屬40~80坪換屋宅。
今年台鐵地下化完工，未來高雄車站仍有總開發經費超過200億元車站改建工程，近期大樓推案多，如步行10分鐘可到車站「文賢苑」與「聯上V1」均屬2字頭房價，主力總價低於800萬元，另成屋案「新站37」距車站約500公尺，戶戶2~3面採光且衛浴開窗，每坪最低更下殺到1字頭房價，屬精華區破盤價案。
區段鄰近捷運美麗島與信義國小站預售案「仁愛逸捷」，屬少見2字頭房價雙捷運宅，進場4個月已售5成，2房最低總價僅428萬元起，吸引不少首購青睞。位於文化中心生活圈大樓案「文化綻」、「華尚DEAR」、「和風」，成交價也都在2字頭，區段具備百貨商場、捷運與明星學區。
龍登廣告總經理戴嘉聖分析，市區房價多屬2字頭，但建議民眾選購時仍以具交通、採買機能較佳個案優先考量，若地段挑選得宜可永久免換屋。（葉家銘／高雄報導）