市區土地愈來愈稀少，所以建商只好房子愈蓋愈高「與天爭地」，也因此，高雄市25樓以上的摩天住宅數量逐年增加，尤其以亞洲新灣區最為密集，目前銷售中的新建案個個都是摩天住宅，甚至不乏60樓以上的超高大樓。
若建商要蓋超高住宅，在住宅用地基地面積至少要1500平方公尺，商業用地則至少要1000平方公尺，也就是說，基地面積在350坪以上，才有辦法蓋超高大樓住宅。
再者，土地使用強度也影響住宅的建蔽率和容積率。高雄市房屋市場調查協會蔡紹豪指出，例如住3土地的建蔽率是50%、容積率240%，商3土地建蔽率60%、容積率490%，要興建超高大樓的土地至少要有如此的強度，才有辦法將樓層及高度拉高。
目前高雄摩天住宅密集度最高的區段就是亞洲新灣區，不僅新建案清一色是豪宅，規劃也都是地上25樓以上的超高住宅，例如「百立海洋帝寶」是地上26樓，「亞湾の丘」則規劃地上28樓，即將進場銷售的「欣灣時代」則是地上29樓。不過高還要更高，例如超級豪宅「國城2020」就規劃地上41樓，「遠雄THE ONE」更是達地上68樓，是全台最高的住商大樓。（陳建宇／高雄報導）