【時報記者任珮云台北報導】儘管房地產景氣持續呈現低迷，但金控獵不動產動作卻是一波波，兩項買樓因素：一、因應金控規模擴大。二、金控旗下壽險業採取「售後回租」，讓租金收益率符合壽險業2.345%的規範要求。 本月包括玉山金(2884)旗下玉山銀行大手筆以60億元在敦北「獵」樓，還有中信金(2891)旗下台灣人壽以近18億元在內湖取得壹傳媒的內湖總部大樓。玉山金今天下午舉行法說會，但未開放媒體進場。 玉山金旗下玉山銀取得冠德建設位於台北市敦化北路、近民權東路口的50年地上權總部大樓兩棟，金額為60億8800萬元，創下今年最大筆的地上權大樓交易案。冠德「割愛」未來的集團總部給玉山商銀，價格是依據市價再打7折所推估的地上權合理行情處分。該地上權是冠德建設向國防部承租，可延長到70年，建物產權面積約1.1萬坪，預計在2021年下半年完工並進駐，估可容納逾1000名的員工。 玉山金表示，取得敦北大樓主要是延伸目前位於民生東路大樓總部使用。玉山金在原總部的進駐員工已超過1100名，隨著企業規模擴大，總行胃納量已經不足，因此才向冠德建設購樓。