1312697東森新聞
2018年11月1日 下午2:33
1312698
▲鄰近捷運麟光站的麥當勞，近日傳出房東要出售店面。（圖／取自Google Map）
年收租700萬的「金店面」，房東居然要出售？位於台北市和平東路三段、鄰近捷運麟光站的麥當勞，除了地理位置優越，生意也相當好，不過，近日卻傳出房東想出脫手上年收租700萬店面，並開出總價3.9億元求售，引發外界討論。
據《蘋果日報》報導，近期在房仲網站上，出現令人注目的求售訊息。據刊登訊息顯示，位於台北市和平東路三段、捷運麟光站旁的麥當勞店面，開出以總價3.9億元求售，並出售地下3樓至地上3樓，總面積約657坪，而店面所處的6樓電梯華廈，則已有22年屋齡。而房仲也指出，該名出售「金店面」的李姓房東，在台北市擁有不少房產，並且會定期為資產配置做一個重整，該間店面以及該棟華廈其他物件，則是他於2010年入手，至今持有不到10年。
1312699
▲除了麥當勞店面將被出售以外，一旁的運動教室、昆蟲館也都是出售的範圍。（圖／取自Google Map）
此外，除了出售麥當勞店面以外，就連一旁的運動教室、昆蟲館等，也都是出售的店面範圍。對此，住商不動產台北遠企加盟店店東吳國源就指出，全案年租金約700萬元，若以開價3.9億元換算，租金報酬率約為1.8%。並表示，若以目前店面租金行情要上看2%，已屬不易，但若僅是這樣的社區型商圈，租金報酬率可達1.8%，已算符合一般的水準。
1312700
▲該「金店面」所處的6樓電梯華廈，已有22年屋齡。（圖／取自Google Map）
另外，由於該名李姓房東手上擁有的許多店面，都有連鎖品牌承租，不會因租客是麥當勞，而有惜售心態，並且，商仲業者也笑稱：「麥當勞品牌大、名聲響亮，租期相對穩定，帶著租約出脫，其實也算是有為物件加分的效益在。」