房東、房客租屋糾紛多，以逢甲套房投訴案例為例，先不論雙方是非對錯，先進一步剖析其中爭議事項，像是「房東隨意進出房門」、「清潔費收取」、「押金返還」等如何避免。專家建議，除了以最新租賃範本簽約較有保障外，雙方還可錄影蒐證，是最有效辦法。
今年《租賃住宅市場發展及管理條例》（簡稱租賃條例）上路，要杜絕惡房東再現，並讓保障租賃更完全。房仲建議，「舊租約可與租賃條例的契約書範本對照，但若直接以新範本簽約最有保障，例如押金規劃、點交物品細項等都有清楚載明。」
逢甲租屋糾紛案例中，房東進出房門，成為房客攻擊房東爭議點。崔媽媽基金會表示，房東擁有租屋鑰匙，若要察看應「事先通知」，不可擅自進入，此點可在契約註明，維護個人隱私與安全，通常在交屋當天，房東也會交付房屋鑰匙，最為保險的方法，是在交屋時可以要求房東換鎖，避免上一組房客也有同組鑰匙。
另外一點是雙方對「清潔費收取」認知不同，鬧得更是不可開交，律師蔡志雄建議說：「事前蒐證即可避免有過多的模糊空間，看屋時就可將現場仔細錄影或拍照存證，不怕一萬只怕萬一，未來退租時有糾紛，物品點交、清潔、損壞等，都可作為證據。」
最後因為押金扣除多半由房東主觀認定，當雙方認知出現差異時，就容易造成押金扣除或返還糾紛，如逢甲房東竟以莫名項目扣除部分押金，「押金返還」成為爭議點。崔媽媽基金會表示，建議可在「合約中註明現金或是匯款返還，並且加註返還期限，避免房東無故扣押金」，若還有其他爭議或是返還金額不全，就得送交調解協商。（王鈞生／台中報導）