近期因美中貿易戰持續升溫，引發一波台商回流潮，急需大坪數的工業用地，而工業用地一地難求，行情水漲船高。商仲業者統計全台今年Q3前，工業地產總交易金額達290.24億元，其中，桃園市交易金額126.5億元，佔比超過4成，稱霸各縣市。就逾5000坪工業土地交易來看，全台共有15件，桃園即佔7件，幾近一半。
依據信義全球資產統計，2018年Q1~Q3上市櫃公司工業地產交易金額，累積達290.24億元，而交易件數最多，為桃園市18件，交易金額126.5億元，佔比超過4成，稱霸各縣市。另統計超過5000坪的工業用地交易，則共有15件，又以桃園7件為最大宗，其次是彰化、雲林各2件。
信義全球資產經理王維宏指出，北部工業用地，以新北市及桃園市為主，部份工業土地已看齊內湖科學園區，逼近每坪百萬元，「而桃園市具有雙港優勢，交通便利及產業聚集趨勢，製造業紛紛至桃園設廠，工業用地的行情因此上漲，從2015年中壢工業區土地單價18.7萬元，到今年更已漲至26萬元，漲幅約0.4倍。」
專家預測，隨著美中貿易戰開打，不少台商選擇回台避難，大面積工業用地需求陸續浮現，未來可望帶動北台灣工業用地價格，持續上漲。（詹宜軒／台北報導）