最近1年，台中市悄悄出現一個文藝新景點，它隱身在高樓大廈之間，連住當地的人都不一定知道，但其內涵豐富，同時有閩式、和式、西式、眷村4種建築風格，不時會舉辦野餐、結婚、露天電影等活動，很多年輕人和外國人都來打卡參觀，它是整修完工1年多、俗稱一德洋樓的「林懋陽故居」。
近年台中有不少歷史建築、古蹟OT（營運、移轉）案，業者各出奇招，盼以「體驗式經濟」吸引遊客前來，早年有糕餅業背景的禧院投資公司，拿下林懋陽故居OT案後，以婚慶風格將這裡重新包裝，並引進羅布森冊惦、布朗尼甜點、餅舖、茶館，讓遊客能體驗民初的有錢仕紳都怎麼生活，怎麼蓋超級豪宅。
全區佔地千坪，房子建於1920年代，採閔式三合院融合辰野式建築風格（同總統府），接著又在旁蓋一棟歐風洋樓，建築一旁還留有戰後興建的眷村宅，禧院總務主任劉文麟表示，融合4種建築風格的歷史據點，這裡大概是全台僅有，洋樓內的壁飾、玻璃，可能還是亞洲僅存。
身為當年中部最有錢的人之一，林家擁有全台中唯一的進口車和重機，建築裝飾材自然也不會省。沒有壁紙的時代，他們請工匠上了金漆壁飾，窗戶特殊的造型玻璃，直接從日本進口，在同一時代的建築中，這些都已看不到。
華麗的中西合璧建築，細節設計仍保有傳統思想，劉文麟表示，合院的正身地板比左右護龍高「1公分」，正身的樓梯也比兩側要寬廣，正身7拱圈，中央的拱圈最為高大，「在日治時代，林先生仍堅持導入以宗為尊、長幼有序的儒家思想。」
林懋陽故居在戰後即被眷村淹沒，直到1996年眷村拆遷後，才又露出來驚豔四方。台中市府耗資4500萬元進行修復，2016年完工後，交由禧院投資公司經營，劉文麟指出，經營權有5年，目前已花費1500萬元，每月營收80~150萬元，以文創商品、餐飲為主要收入。
劉文麟表示，歷史建築OT案做得好的指標，包括來園人數、參加藝文活動人數比例、以及營收等，目前每月平均來2萬人，5~6成是屬於藝文活動客，以這類OT案來說算是不錯成果，不過營收的成績就非常普通，尚待做更多新的嘗試。（洪子恩／台中報導）