有民眾詢問，其在2017年2月以800萬元買入某建案預售屋，之後在今年5月以750萬元出售該預售屋，應如何申報財產交易損失？
財政部南區國稅局表示，預售屋買賣與一般出售房地不同，買方購買的是未來建案完工後，請求不動產過戶給買方的「權利」，因此民眾在建案完工前將預售屋出售，是屬財產權利的交易，並非房地合一的課徵範圍，而是財產交易所得，應併同於綜合所得稅申報。
若納稅義務人、配偶及受扶養親屬財產交易損失，其每年度扣除額，以不超過當年度申報的財產交易所得為限；當年度無財產交易所得可扣除者，或扣除不足者，得以未來3年度的財產交易所得扣除。
官員表示，民眾以800萬元買入某建案預售屋，之後以750萬元賣出，即有財產交易損失50萬元，因此該民眾在申報107年度綜合所得稅時，可自申報年度財產交易所得中，列報扣除該筆財產交易損失50萬元。
如果今年其申報年度沒有財產交易所得可扣除或是扣除不足，可在未來108、109及110年度的財產交易所得扣除。（劉懿慧／台北報導）