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金門園區BOT 台開拿下
【經濟日報╱記者梁任瑋／台北報導】 2009.07.28 02:31 am

台開董事長邱復生（左）與金門縣長李炷烽（右）昨天簽訂金門休閒園區BOT案，將投資36.9億元興建大型免稅購物中心、兩岸紀念鐘塔等 。
台開／提供
台開子公司台灣創新昨（27）日取得占地7.45公頃的金門休閒園區BOT案最優申請人資格，未來將投入36.9億元興建大型免稅購物中心、兩岸紀念鐘塔。內部估算，該案內部投資報酬率達10.7%。
金門縣政府主辦「金門工商休閒園區BOT計畫」案，昨天舉行第二階段綜合評審，台開董事長邱復生率經營團隊接受評審委員審議，台開旗下100%子公司台灣創新發展公司通過審核，成為最優申請人。
金門工商休閒園區位於金門機場對面，總面積7.45公頃，設定地上權可開發面積約5.6公頃，預估帶動直接總投資金額約36.9億元，BOT年限50年。
台創公司預估，此案稅前股權內部報酬率為10.7%，資金來源已獲兆豐銀行、第一銀行支持。此案採分期分區期程規劃，未來依實際營運狀況與市場環境進行調整，以貼近市場需求，將營運風險降到最低。
台開表示，將以高科技U化功能的創新概念，設計金門購物休閒園區建築物。由規劃北京奧運主題館鳥巢的英國奧雅納（ARUP）工程公司，以及國內知名的吳瑞榮建築師事務所進行整體規劃。
未來將引進精緻免稅購物中心、美食城廠商，預定有昇恆昌、ATT百貨、順發3C、新東陽，以及當地的聖祖食品、金合利與一條根公司，還將邀請金門酒廠進駐。
台創公司將於民國100年時，在園區內和平廣場設計鑄造一座「兩岸紀念鐘」，鐘樓鑄材以兩岸砲戰時遺留的彈殼融合鑄造。