工商時報 劉朱松/報導
台中市政府投入13億多元，在南屯區精密機械園區二期，興建立體式智慧綠建築標準廠房，共計39個單元，台中市經發局6日公布標準廠房預售價格，以4樓為例，每平方公尺為6萬0，488元（折合每坪19萬9，959元），即日起至10月5日受理預售申請。至於出租廠房單價，每平方公尺121元（折合每坪400元）。
經發局表示，該標準廠房共計39個單元，採租售並行方案。其中，1到3樓共出租18個單元；4到6樓則出售21個單元，即日起至10月5日受理預售申請。
經發局強調，標準廠房的預售價格，是參考周邊市場行情，並依樓層乘上售價乘數，算出預售價格，分別為4樓每平方公尺為6萬0，488元（折合每坪19萬9，959元）、5樓每平方公尺5萬4，989元（折合每坪18萬1，781元）、6樓每平方公尺4萬9，490元（折合每坪16萬3，603元）。
值得一提的是，廠商承購標準廠房，須在產權移轉登記後1年內，完成使用，並依法取得營運所需證照，正式營運4年後，才能產權移轉。
至於出租部份，單價為每平方公尺121元（折合每坪400元），不僅符合市場行情，且租期10年，期滿可續約1次，市府更提供前3年租金優惠，第1年租金6折、第2年租金8折、第3年租金9折，第4年起才恢復標準租金計算。
台中市經發局表示，預計規劃引進金屬製品製造業、電腦、電子產品、光學製品製造業、電力設備製造業、機械設備製造業、汽車及其零件製造業、其他運輸工具，及其零件製造業等低污染事業，及研發機構進駐。
為輔導未登記工廠及中小型企業取得合法廠房，台中市政府持續開發工業區及設置標準廠防。精機園區標準廠房基地，是位於精密二期用地西南側，面積約1.65公頃，是1棟地下1層、地上6層的立體式綠建築，預計今年底完工，明年中完成驗收後啟用。
台中市經發局強調，標準廠房已取得黃金級綠建築標章候選資格，在智慧建築方面，也已取得合格級候選標章，預計可達到綜合佈線、資訊通信、系統整合、設施管理，及安全防災的優質智慧化。
另外，經發局為協助有意願申請標準廠房業者，將於9月19日下午3時30分，在精密機械科技創新園區服務中心2樓活動中心，舉行租售說明會，會中將說明公告租售文件內容。