總開發面積達4.2公頃約1.2萬坪的高雄捷運北機廠開發案，上市建商達麗建設8月初才與高雄捷運公司、高雄市政府3方簽約，未來達麗建設旗下子公司達麗米樂公司將聯手秀泰集團打造「達麗米樂」商場百貨。訊息公開不久，高雄市捷運局就釋出未來百貨公司旁逾1200坪土地標售，底價約2億45萬元。
高雄市政府捷運工程局10年24日將標售市有非公用土地，此次共有2標土地釋出，當中又以靠近未來百貨公司「達麗米樂」旁，距離僅600公尺土地較受矚目。該筆土地位於岡山區和平一路、和平二路，土地使用分區為住宅區，面積1212.75坪，標售底價為2億45.4萬元，換算單坪約16.5萬元。
富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析，過去捷運南岡山站周邊因進駐店家少，土地詢問度較低，但此次達麗建設確定要蓋影城商圈後，該筆土地將成為不少開發商積極選購目標，每坪底價16.5萬元也合乎市場行情，預估將吸引不少開發商搶標，而該區未來規劃也將朝向首購型大樓建案為主。
岡山區位於高雄市郊，但區段商業機能成熟，近年來受到高雄科學園區2期確定坐落在高雄新市鎮議題發酵，房市買氣也逐漸增溫，台慶不動產南區加盟總部協理陸志宏分析，過去岡山區房地產較吸引當地購屋族選購，以區段中古大樓為例每坪成交僅8~10萬元，主力總價僅300~500萬元，目前「達麗米樂」已確定簽約，對於區段房市具加分效應，若未來建商興建大樓住家，每坪無論開價或成交價與楠梓區落差不大，約15~17萬元。（葉家銘／高雄報導）