小姑丈 發達集團副董事長
來源:房產   發佈於 2018-08-08 20:59

名人開店天母 戰好野房東

藝人、名人開店不少選在天母地區,主要在於該區雖消費人口偏向區域客,但消費能力強,不論價格高低,只要具有特色的商品或餐食,且能提供迎合當地族群的服務,多半能獲得相當迴響。除鳳小岳老婆的漢堡店,其他像是名設計師陳季敏概念店、藝人柯以柔前夫郭宗坤的日本料理店、及藝人甄莉的麻辣火鍋店,都在天母地區不同商圈設點,只是部份現已不再經營。
知名服裝設計師陳季敏的概念店,選在中山北路六段,鄰SOGO百貨天母店,該店除除家居用品、織品外,也提供餐點服務,該建物為地上2樓透天厝、室內面積約173坪,而陳季敏選中該址,主要即是看準天母地區低調幽靜、又充滿人文氣息的氛圍。目前營運已約7年,是不少區域貴婦下午茶的首選場域之一。
同樣鄰近SOGO百貨的福國路一帶,過去曾開設有甄莉的麻辣火鍋店「辣中間」,但已於去年悄悄收攤。郭宗坤曾經紅極一時的日本料理店「味留」,地點則在士東路上,接近天母棒球場,較偏離主要商圈。
台灣房屋天母七段特許加盟店店東黃翊華表示,天母地區商圈分散,捷運芝山站、SOGO生活圈一帶,人潮較為穩定,待租店面較少,不到20坪的店面,月租金約可有7~8萬元水平。但相較之下,中山北路六段店面租客替換率較高,透店租金行情落差大,月租金8~15萬元不等,「區域房東對租金較為堅持,甚至出現1樓店面租金總價,相當於2層樓透店租金總價的情況。若來客人數不如預期,都容易讓承租方感受店租壓力。」(詹宜軒/台北報導)

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