北市豪宅3巨頭，今年預備打破前央行總裁彭淮南所設下的單價300萬元防線，其中，位於信義計劃區的「冠德信義」、「陶朱隱園」，皆已先後取得使照；大安區「ONE PARK元利信義聯勤」最快則可在7月底取照。3案目前都在最後精裝公設、實品屋的階段，預計下半年若一併推案，北市將湧現至少千億案量。
最先拿到使照的「冠德信義」，基地位於松德路200巷內，共分3基地開發，規劃1棟地上12及2棟地上16樓建物，皆為1層1戶，共計41戶。該案由於是冠德建設創辦人馬玉山生前操刀最後1筆豪宅案，也因此格外受到矚目。全案坪數規劃有150、168、205等3種格局，冠德建設董事長馬志綱日前在股東會上透露，全案開價每坪超過250萬元，如頂樓或是露台等特殊戶，則有超過300萬元的身價。而外界預估該案若以1戶配3車來看，總價約自3.9億元起跳。
7月中取得使照的「陶朱隱園」，因為興建為台灣首見的旋轉建築，成為市場話題。該案基地位於松高路上，基地前身為亞太會館，全案規劃地上21樓建物，1層2戶、共計有40戶，坪數規劃僅有288.82單一格局。
「陶朱隱園」最大的賣點，除特殊建築體，更坐擁台灣第1座「車梯」設計，電梯可供超跑、大型藝術品、甚至救護車進出，另外，每戶享有約50坪的空中花園，花園中種植至少6~7株喬木，及其他植物，以打造「垂直森林」為目標。主導該案的中華工程，對此案售價十分保密，但外界預估，每坪單價超過300萬元應不難，全案單戶總價約10億元起跳，總銷則超過400億元。
預計7月底、8月初取得使照的「ONE PARK元利信義聯勤」，是豪宅3巨頭中，唯一地點旁落大安區者，該案基地位於建國南路上，面對大安森林公園第一排，基地逾2000坪，規劃建築設計由普立茲克獎建築大師Richard Rogers操刀，室內設計則由為凱莉王妃、貝克漢夫婦等名人指定為設計師的Kelly Hoppen打造，無論基地規模與建築團隊，都比周邊豪宅更上一階。
除此之外，據傳該案還提供「黑卡級」英式管家服務團隊，住戶可享受24小時、全年無休的客製化服務。目前除元利機構董事長林敏雄已有保留戶外，包括林敏雄的親友、及元利VIP客戶下訂戶已累積10餘戶，全案中高樓層成交單價可達260~280萬元，頂樓則有挑戰300萬元的實力。
但也有業者私下透露，300萬防線不僅為彭淮南所訂下，依照目前豪宅供給量、市場熱度來看，300萬本就是市場的「目標價」，可遠觀、而不可褻玩，因此若非等到實價揭露，300萬究竟是口號、還是事實，就有待考驗。（詹宜軒／台北報導）