首購以上、豪宅以下、總價約1000~3000多萬元，是台中人換屋的普遍預算，相較於北部換屋族只要夠新、夠大就能買單，台中消費者相對挑剔難對付，建商只能以更具特色的換屋宅吸客，有的以呼吸健康、抗霧霾為主打，有的具備出色的舒適格局，有些則以特殊公設配備吸睛。
優質室內格局，讓換屋宅不是只有「大」而已，懋榮建設「Next 1」規劃28、34坪的特殊換屋大2房，有大客廳、大衛浴、獨立大浴缸，及3.5坪大面積內縮式陽台，每坪售價37萬元，懋榮建設董事長紀吉川指出，全案精裝修、低甲醛、且配飯店式管理。
理和建設「歇雲」即將完工，單棟品字形的規劃，帶來優異的通風採光、棟距，每戶52~64坪，單價38萬元起，該案也做內縮式陽台，業務部副理紀伯坤表示，可為房間、客廳帶來雙面採光，並突破了民眾少到陽台走動的限制。至於美術館附近的「華太松庭」，則是4併規劃、4面開窗，也很罕見，每坪42萬元起。
台中市每年約有5分之1的日子，空氣品質達AQI值100以上的不良等級，愈來愈多住宅也開始使用抗霧霾建材，如順天建設和日商合作，開發出可用於外氣過濾的高壓靜電式集塵濾網，並裝在新案「順天科博」，裕盛建設也與廠商研發可同時做內、外換氣的過濾系統，運用於新案「裕森林」。兩案單價皆4字頭。
有些建案在公設空間也有特殊著墨，具稀有性，如「新業觀峰」的公共空間挑戰「沒有直線」，白色大理石大廳、2樓空間木作、外牆鐵件都是曲形，極為耗工，但成品使人驚艷，該案55~72坪，每坪36萬元起。
西區的成屋大樓案「青山點點」則在許多方面具有唯一性，7戶住宅就有標準房，樓中樓、整層住家等3種格局，精裝修配備大量實木材料，講究天然、健康，餐廳、廚房則特別大，是家庭生活中心，建築外牆也無磁磚，以更耐久的德國STO塗料、抿石子和清水模取代之。
至於大公園首排的建案，也有不同的吸睛方式，如西屯「淳靚」位在東海牧場旁，規劃長達8米的超大落地窗，從客廳延伸到餐廳不中斷，盡可能引景入室。「久樘瑞璽」則在公園面規劃寬4.5米的超大型陽台，在大樓建築中也罕見。（洪子恩／台中報導）