旺報【特派員吳泓勳╱上海報導】
大陸國家統計局16日公布6月70個大中城市的新建商品住宅價格，其中以海口的月漲幅3.9%，丹東年增15%帶頭領漲，反觀一線城市的商品住宅銷售價格指數如北京、上海都持平不動。國家統計局分析，6月一二線城市商品住宅銷售價格有漲有跌、三線城市上漲走勢出現抑制，但部分熱點城市上漲壓力仍大，因此中央提出「因城施策、精準調控」，堅持力道不放鬆。
對於後續大陸各線城市的房價表現，浙江大學地產運營研究所所長蔡為民接受《旺報》採訪認為，無論是官方態度或市場機制驅使下，將邁入「後整隊效應」，觀察下半年一線城市房價應會呈現向上態勢。
三線城市上漲獲抑制
蔡為民說明，畢竟二三線城市如今起漲，有些地區房價甚至已超越一線城市的最低房價，這種「追尾」情形會引發消費者覺得「為何還要買在二線城市」的疑慮，並導致大陸政府面臨2種選擇，第一是抑制二三線城市房價但造成崩盤，或選擇讓一線城市房價再往上走一點，才能形成各線城市房價的有序階梯。
大陸國家統計局發布2018年6月70個大中城市的商品住宅銷售價格統計。觀察整體房價變化，國家統計局城市司高級統計師劉建偉指出，一線城市價格總體穩定，二線城市有所上漲，三線城市上漲走勢則得到抑制。
海口漲幅3.9%為最高
據中國經濟網報導，觀察一線城市的新建商品住宅銷售價格，6月上漲0.6%，漲幅較上月再擴大0.3個百分點。盤點四大城市當中，北京和上海價格持平，廣州、深圳價格分別上漲1.9%和0.3%； 統計6月70個大中城市的新建商品住宅價格與上月比較，有4個城市價格出現下跌；63個城市上漲、持平3個，其中以海口漲幅3.9%為最高，最低為下降0.3%；若與去年同月相比價格變動更多，以丹東漲幅15%最高，最低則下降2.2%。
中原地產首席分析師張大偉表示，隨著銀行房貸收緊、房企資金獲取難度大增，加上現階段市場已處於慣性高位，隨著資金面收緊，房市可能出現下調現象。