今年來金融市場大漲大跌，反映投資人對中美貿易戰的擔憂，以及景氣循環來到末升端的預期心理，加上貿易保護主義戰線已擴及全球主要國家，投資人風險意識提高。
不過，對利率敏感的REITs近來對升息議題產生免疫力，在標普500指數各產業一個月報酬率約3.9%，僅次於核心消費類，專家看好成熟國家REITs具基本面支撐，可考慮布局。
元大全球地產建設基金經理人吳昕憓說明，近期中美貿易戰擴大延燒，相較於新興市場受到資金外流、股匯市震盪，加上REITs穩健收息特性，例如日本東證REITs指數平均收益率4%，成熟國家REITs此時成為資金偏好去處。
儘管市場普遍預期聯準會今年升息步調來到四次，也一度拖累對利率敏感的地產相關標的表現，但值得注意的是，川普財政政策支撐美國經濟續強，反而是有利於美國國內地產建設，觀察到美國新屋以及成屋庫存降至低水位，且2008年金融海嘯迄今，住宅自有率則在歷史低點。
吳昕憓指出，美國失業率不斷創新低，職位空缺及勞動力流動調查，職缺人數在今年4月為670萬人，首次高於失業人數610萬人，將推升薪資成長，提高家庭可支配收入。Fed升息勢在必行，預期房貸成本增加下，刺激民眾提前購屋，有利美國地產開發商。網路改變美國民眾消費模式，實體店家轉型，購物中心歷經汰弱擇強，可布局相關REITs。