對老一輩的高雄人來說，鹽埕商圈曾是港都最為繁榮區段，然而隨著商圈轉移人口外流，繁華不再僅剩回憶可追憶。然而近年來高雄市府大力發展觀光產業，包括駁二藝術特區規劃、棧貳庫的開幕營運，文創商圈已有逐漸發展起來的趨勢，近3年來大樓推案也逐漸增加。
鹽埕商圈過去有多熱鬧？高雄市政府舊址就坐落在這，民眾常聽到的新崛江商圈位於五福二路，而舊崛江商圈就坐落在鹽埕區五福四路。當地住民林遠志指出，鹽埕區有愛河風景區、有高雄電影圖書館、駁二特區、漁人碼頭、鹽埕老街商區等，其實生活機能很好，但隨著人口老化商圈轉移，加上年輕人都外出工作，90年代開始沒落了10多年。
近年來該區建案有逐漸增加趨勢，大樓產品多為首購與首換宅，住商不動產民族大順加盟店經理蔡卓翰分析，該區有很大段時間沒有推案，主因是地主產權較為複雜，加上人口往北高雄移居，所以建商整合土地開發意願不高，但隨著文創商圈逐漸成形，近年來確實推案增加，吸引年輕族群住回市區。
該區目前多數建案開價在每坪20~25萬元之間，少部分會有1字頭新屋價，房價相對南高雄其他地段便宜約1成。（葉家銘／高雄報導）