若以高雄火車站為界，南高雄經貿發展近年來圍繞在亞洲新灣區建置，新灣區內重大建設多，總投資金額高達300億元！但根據房仲統計，區段近年來房價呈現平穩發展，並未見大幅上揚或下滑趨勢，專家指出，主要是新灣區內推案清一色是大坪數豪宅，區段新屋供給少，在議題發酵多年下，房價缺乏動能繼續上揚。
亞洲新灣區包括高雄展覽館、海洋文化及流行音樂中心、高雄港港阜旅運中心、高雄市立圖書總館、高雄環狀輕軌第一階段等，總開發經費約300億元。然而永慶不動產統計，近年來區段房市呈現持平，以人口較為集中的捷運經貿園區站周邊為例，近3年來房價介於14.2~14.7萬元間，並未有大幅成長或下滑。
亞洲新灣區近年來推案超過8成為大坪數豪宅，包括「遠雄THE ONE」、「國城2020」、「大船入港」、「亞灣之丘」等主力都是百坪以上高總價建案。
台慶不動產南區加盟總部協理陸志宏分析，房價要出現上揚動能在於區段要有推案，再加上重大建設拉抬才會有效果，新灣區內多數土地不能開發成住宅，加上建商受限土地取得成本高，推案多推豪宅，對一般民眾影響有限，該議題已發酵多年，才會導致區段房價平穩發展，沒有出現大幅上揚或下滑。（葉家銘／高雄報導）