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國壽28億元買中租迪和總部
2009-07-25 工商時報 【彭禎伶／台北報導】
隔了半年，國泰人壽再度出手買樓！國壽24日宣布，以28.161億元的價格，向中租迪和買下內湖總部，每坪約35萬元，國壽將採售後租回方式，繼續提供中租迪和使用，每年收取穩定的租金。
國泰金副董事長蔡鎮宇上任後，對改善國壽資金運用第一道要求，即是逐步提高不動產投資比重，以可運用資金的10％為目標，估計可加碼900億元以上。國壽2月中旬花約25億元買下新竹大潤發的賣場，同樣也是售後租回方式，提供大潤發使用。
隨著內湖捷運開通，內科的大樓價格也水漲船高，新光人壽在取得9棟大樓及1塊土地後，目前也積極尋找第十棟大樓，但新壽總經理潘柏錚說，近來大樓每坪賣價已喊到40萬~60萬元，而新壽去年第四季取得的大樓，每坪才24~34萬元之間。國壽昨日買下的中租迪和總部大樓，占地1,124坪，建坪有8,047坪，國壽以28.161億元購買，相當每坪是34.99萬元，中租迪和則實現13.29億元的利益。
擁有2.2兆元資金的國壽，目前在不動產的投資餘額約有1,263億元，占可運用資金的5.7％左右，距離10％上限還有900多億元的額度，國壽今年在競標新光中山大樓、新光A11上，都差一點得標，也顯見國壽的確積極尋找不動產投資標的，且以帶租約的大樓、商場標的優先。這次買下中租迪和大樓，國壽在內湖已有3棟大樓，除1棟自用的資訊大樓外，另2棟即是八大電視及中租迪和總部，下半年仍會繼續尋找好投資標的