南僑 潛在獲利逾15億
【經濟日報╱記者邱馨儀／台北報導】 2009.07.25 02:39 am
台北市工業區土地使用可望鬆綁，南僑（1702）身價吃大補丸，市場預期，若相關法令通過，南僑台北廠的土地價格至少將增值30%至40%，南僑光是坐擁土地資產，潛在獲利就逾15億元，對每股獲利貢獻也超過5元。
受到台北市議會初審通過「台北市土地使用分區管制規則」修正案，將商業區、工業區土地使用項目改為負面表列，工業區土地使用鬆綁幅度較大的利多激勵，南僑股價連續拉出兩根漲停板，昨（24）日再度以漲停板的10.55元作收，單日成交量放大至9,600餘張，也創下去年5月以來新高。
市場預期，以南僑近年積極布局餐飲，逐漸進入收成期，加上南僑台北廠的土地高達2,800坪，目前都屬於工業用地，若政府相關法令正式通過，南僑身價大漲，股價也可望有更大表現空間。
台灣房屋資深不動產分析師邱太分析，南僑台北廠土地位於環河北路二段，當地目前素地價格每坪約在40萬元左右。
若台北市工業區土地使用鬆綁，意味著未來包括事務所或是餐廳等都可望進駐該區域，土地使用強度增強，保守估計地價將有三成以上的漲幅，每坪價格上看52至60萬元不是問題。
邱太表示，在台北市工業區土地使用鬆綁的法令通過後，南僑台北廠的價值將高達15.5億元以上，相較於南僑持有成本僅5,000餘萬元，潛在投資收益逼近15億元。以南僑目前股本約29.41億元計算，每股獲利貢獻將達5.1元。
【2009/07/24 經濟日報】@ http://udn.com/