美國不動產投資信託（REITs）目前折價幅度約10%，顯示目前價格便宜，根據彭博統計，2015至2016年當REITs折價幅度逾10%時進場，三個月報酬率近10%，顯示當REITs價格超跌時，都是進場好時機。
台新北美收益基金經理人李文孝表示，美國REITs在今年初大跌後緩步走揚，基本面轉佳，在本月聯準會會議前，可能有些微震盪，建議投資人趁指數修正進場，今年預期仍有表現空間。
REITs受到美國升息及美債殖利率走升的影響，今年表現相對弱勢，2月折價幅度一度超過15%，進一步觀察美國經濟數據維持在高檔，且就REITs基本面分析，今年獲利預估將加速到4%，其中工業類與旅館類上修幅度較大，旅館類由於今年有許多併購題材，推升表現，評價方面，REITs股利率約4%，與美債有110點利差，預期對資金仍有吸引力。
李孝文說，美國REITs在工業、住宅、數據中心與旅館方面需求旺盛，基本面無虞，今年最低點以來漲幅逾一成，短線因聯準會將升息出現震盪，中長線由於評價低，預期仍有不錯表現。
群益全球地產入息基金經理人邱郁茹表示，5月美國10年期公債殖利率一度來到3.11%，但聯準會率會議紀錄顯示，如預期維持利率不變，加上暗示允許通膨率短暫超過2%，降低市場升息四次預期，也讓公債殖利率下滑，支撐REITs走勢。
根據國際貨幣基金（IMF）預測，受到減稅政策將開始見效的激勵，上調美國的經濟前景預測，有助不動產前景。在次產業方面，現階段較看好工業及辦公室、不動產建商相關標的，主要因為工業REITs受惠於過去八年，消費型態的改變推升倉儲、物流設施等工業資產需求，有利整體工業租金成長，後市表現仍可期待。