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台北市工業區土地使用可望鬆綁
【經濟日報╱記者邱馨儀／即時報導】 2009.07.23 10:21 pm
台北市工業區土地使用可望鬆綁，南僑（1702）身價吃大補丸。台灣房屋資深不動產分析邱太燶分析，若相關法令通過，南僑土地價格至少將增值30%至40%，南僑光是坐擁台北廠的土地，潛在獲利可望突破15億元，每股獲利貢獻逾5元。
邱太燶分析，南僑台北廠土地位於環河北路二段，當地目前素地價格每坪約在40萬元左右。若台北市工業區土地使用鬆綁，意味著未來包括事務所或是餐廳等都可望進駐該區域，土地使用強度增強，保守估計地價將有三成以上的漲幅，每坪價格上看52至60萬元不是問題。
以此推估，在台北市工業區土地使用鬆綁的法令通過後，南僑台北廠的價值將高達15.5億元以上，相較於南僑持有成本僅5,000餘萬元，潛在投資收益逼近15億元。以南僑目前股本約29.41億元計算，每股獲利貢獻將達5.1元。